بنك إنجلترا “قد يؤدي إلى تفاقم الركود” دون تخفيض أسعار الفائدة قريبًا؛ سوق العقارات في المملكة المتحدة يكتسب زخماً – الأعمال حية | عمل

حذر كبير الاقتصاديين السابق في البنك المركزي البريطاني من أن بنك إنجلترا يخاطر بتفاقم الركود في المملكة المتحدة ما لم يخفض أسعار الفائدة قريبًا.

آندي هالدينيقول، الذي ترك البنك في عام 2021 بعد 32 عامًا، إن زملائه السابقين يجب أن يفكروا في تخفيف السياسة لدعم الاقتصاد.

وأظهرت بيانات الناتج المحلي الإجمالي الصادرة يوم الخميس الماضي أن المخاوف بشأن الاقتصاد تزايدت منذ أن سقطت المملكة المتحدة في ركود فني في نهاية العام الماضي.

وتوقع بعض الاقتصاديين أن الاقتصاد ينتعش هذا العام.

ولكن عند سؤاله عما إذا كان بنك إنجلترا قد يؤدي إلى تفاقم الركود ما لم يخفف سياسته قريبًا، قال: هالدين وقال لبودكاست بلومبرج للسياسة البريطانية:

“أعتقد أن هذا هو المكان الذي يكمن فيه ميزان المخاطر، نعم.”

“بالنسبة لي، فإن الحجة الداعية إلى وضع بعض التأمين المبكر على جانب السياسة النقدية قوية ومتزايدة، وأخشى أن نترك هذا التأمين في وقت متأخر قليلاً خلال العام”.

وفي وقت سابق من هذا الشهر، ترك بنك إنجلترا أسعار الفائدة دون تغيير عند مستوى 5.25%، مع تصويت واحد فقط من صناع القرار التسعة لصالح الخفض (اثنان أرادا رفعها).

وكان هناك ارتياح في الأسبوع الماضي عندما كان معدل التضخم في المملكة المتحدة أقل من المتوقع في يناير/كانون الثاني، عند 4% (ضعف هدف البنك). لكن محافظ بنك إنجلترا، أندرو بيلي، أبطل الآمال في أن يؤدي ذلك إلى تخفيضات أسرع في أسعار الفائدة.

وتتوقع أسواق المال في المدينة حاليًا حوالي ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام، مما يؤدي إلى انخفاض سعر الفائدة لدى البنوك إلى 4.5% بحلول ديسمبر، مع توقع التخفيض الأول بحلول يونيو.

صباح الخير، ومرحبًا بكم في تغطيتنا المستمرة للأعمال والأسواق المالية والاقتصاد.

يشهد سوق العقارات في المملكة المتحدة انتعاشاً هذا الشهر، على الأقل بالنسبة للبائعين الذين يقومون بتسعير منازلهم بشكل صحيح.

بوابة الملكية حركة صحيحة تفيد التقارير هذا الصباح أن متوسط ​​سعر الطلب للمنزل ارتفع بنسبة 0.9٪ أو 3091 جنيهًا إسترلينيًا هذا الشهر ليصل إلى 362839 جنيهًا إسترلينيًا.

وتعني هذه الزيادة أن البائعين يطلبون زيادة بنسبة 0.1% لمنازلهم مقارنة بالعام الماضي، في المتوسط، مع عكس الانخفاض في الأسعار المطلوبة في العام الماضي.

وتشير تقارير Rightmove إلى أن الزخم يتزايد في السوق، مع ظهور قوائم جديدة في السوق بنسبة 7٪ مقارنة بالعام الماضي، وزيادة بنسبة 7٪ في عدد المشترين الذين يقومون بالاستفسارات أيضًا.

تعد المبيعات المتفق عليها في الأسابيع الستة الأولى من عام 2024 أعلى بنسبة 16٪ عما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي، عندما كان السوق يعاني من القفزة في تكاليف الرهن العقاري بعد الميزانية المصغرة لسبتمبر 2022.

تيم بانيستر من Rightmove يقترح على البائعين الاستفادة من الوضع أثناء استمراره. هو يقول:

وانخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير من ذروتها وتظل الآن مستقرة على نطاق واسع بعد حالة عدم اليقين التي سادت أواخر عامي 2022 و2023.

يستمر الزخم للتحرك في عام 2024 في التزايد، ولكن يجب ألا ينجرف البائعون المحتملون. أصبح لدى المشترين الآن المزيد من الخيارات للعقارات المعروضة للبيع ولا يزال العديد منهم حساسين للغاية للسعر، مع بقاء معدلات الرهن العقاري مرتفعة.

يُنصح البائعون الجادون في التحرك هذا العام بركوب هذه الموجة من ثقة المشتري المتزايدة بسعر طلب جذاب قبل أن تؤدي أي توترات ما قبل الانتخابات أو أحداث غير متوقعة إلى إضعاف الزخم.

أبلغ موقع Zoopla، موقع البحث عن العقارات، أيضًا عن زيادة في النشاط هذا الشهر:

ومع ذلك، على الرغم من أن مستويات النشاط أعلى، تفيد تقارير Rightmove أن البائع العادي يستغرق 16 يومًا أطول للعثور على مشتري مقارنة بالعام الماضي.

ويشير ذلك إلى أنه في حين يتم اقتناص العقارات “ذات الأسعار الدقيقة والتنافسية”، يتم تجنب العقارات ذات الأسعار المبالغ فيها.

سيأتي أيضا اليوم

من الممكن أن تتصاعد الحرب بين بروكسل وشركات التكنولوجيا الكبرى، حيث تواجه شركة آبل أول غرامة على الإطلاق من الاتحاد الأوروبي بزعم خرق قانون الوصول إلى خدمات بث الموسيقى الخاصة بها.

وذكرت صحيفة فايننشال تايمز أن العقوبة تبلغ حوالي 500 مليون يورو ومن المتوقع الإعلان عنها مطلع الشهر المقبل.

ويأتي ذلك بعد تحقيق فيما إذا كانت شركة Apple قد منعت التطبيقات من إخبار مستخدمي iPhone بوجود بدائل أرخص للوصول إلى اشتراكات الموسيقى خارج متجر التطبيقات.

جدول الأعمال