%22.4 تراجعًا في قيمة التمويل العقاري خلال 2023

تراجعت قيمة التمويل العقارى الممنوح خلال 2023 بمعدل 22.4%، ليسجل 10.4 مليار جنيه، مقارنة بنحو 13.4 مليار جنيه خلال 2022.

وكشف رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، خلال مؤتمر حصاد 2023 من التعهدات إلى التنفيذ، أن ذلك يرجع إلى ارتفاع سعر الفائدة بمقدار 10 آلاف نقطة، لتسجل 19.75% بنهاية 2023، ارتفاعًا من 9.75% خلال مارس 2022.

وأضاف إسلام عزام، نائب رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، ردًا على سؤال «المصرى اليوم»، حول أسباب تراجع قيمة التمويل الممنوح لنشاط التمويل العقارى، خلال 2023، أن ارتفاع قيمة العقارات خلال 2023، واشتراط عدم تخطى قيمة القسط الشهرى 50% من دخل العميل تسبب فى تراجع عدد العملاء المؤهلين للحصول على قروض التمويل العقارى.

وفى سياق متصل، كشف عزام عن أبرز خطط الهيئة لتطوير قطاع التأمين خلال 2024، لافتًا إلى أن شركات التأمين سوف تكون ملزمة بتطبيق معيار 17 بنهاية يونيو 2023، فضلًا عن إتاحة تعرف شركات التأمين، على القائمة السوداء، وتعرف الشركات على العملاء المرفوضين لدى شركات تأمين أخرى.

بحسب فريد، أصدرت الهيئة ضوابط تنظيم الاكتتاب فى وثائق تأمين الائتمان، بفرض تحمل إجبارى على الجهات مانحة الائتمان، بنسبة 25% من قيمة القرض، فضلًا عن الالتزام بإعداد الدراسات الائتمانية، المطلوبة قبل إصدار الوثائق لتعزيز مستويات الاستقرار المالى.

وأصدرت الهيئة كتابًا دوريًا، بحظر التمويل التكميلى، فى نشاط تمويل المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، والإجراءات اللازم اتخاذها عند تطبيق خيار السداد، المعجل لمواجهة مخاطر التعثر لضمان الاستقرار المالى.

إلى ذلك، أكد محمد فريد، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، أن تداول شهادات الكربون سوف يتم من خلال شركات وساطة مخصوصة.

وأضاف فريد أن الفترة المقبلة سوف تشهد إصدار قواعد قيد وتداول شهادات خفض الانبعاثات الكربونية، بعد قيد 3 جهات بقائمة جهات التحقق والمصادقة لمشروعات الخفض، منها جهتان محليتان وواحدة أجنبية، لافتًا إلى أن العام 2023 شهد تشكيل لجنة للإشراف والرقابة على وحدات خفض الانبعاثات الكربونية، ضمن البورصة والبيئة وخبراء متخصصين.

وبحسب فريد، فإن قيمة التمويل الممنوح عبر الجهات الخاضعة لرقابة الهيئة بلغ نحو 893.5 مليار جنيه خلال 2023، مقارنة بـ 584 مليارا، مقارنة بـ 584 مليار جنيه، تمويلات ممنوحة خلال 2022.

واستطرد: أن معدل الزيادة بلغ 53% تمثل مساهمة إجمالى إصدارات الأسهم حوالى 57.5% من إجمالى التمويل الممنوح خلال 2023، يليها إجمالى قيمة عقود التأجير التمويلى، حيث بلغت 13.2%، من إجمالى التمويل.

واستحوذ التمويل الممنوح للمشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر 8.1% من إجمالى التمويل الممنوح، يليه التمويل الاستهلاكى 5.3%، فى حين يمثل التمويل العقارى النسبة الأقل من إجمالى التمويل التى تبلغ 1.2%.

وبحسب رئيس الهيئة، فقد شهد أداء سوق المال تميزًا خلال 2023، حيث ارتفعت قيمة إصدارات الأوراق المالية، فى السوق الأولية إلى 601.7 مليار جنيه، خلال 2023، مقارنة بـ366.6 مليار جنيه للعام السابق.

ووفقًا لرئيس الهيئة، فإن هناك 774 ألف مستثمر نشط بسوق رأس المال، ونحو 244 شركة مقيدة، بالإضافة إلى 540 شركة عاملة، وأن هناك 40 شركة تمارس نشاط التأمين، ونحو 98 شركة وساطة، فضلًا عن 31 شركة وساطة وتقدير أضرار، بالإضافة إلى 9 شركات خبرة استشارية.