تقرير: إنجلترا أسوأ مكان في العالم المتقدم للعثور على سكن | السكن

تعد إنجلترا الآن “أصعب مكان للعثور على منزل في العالم المتقدم”، حسبما زعم شركات بناء المنازل في لمحة سريعة عن أزمة الإسكان التي وجدت أيضًا أن نسبة أكبر من الناس في إنجلترا يعيشون في عقارات دون المستوى المطلوب مقارنة بمتوسط ​​الاتحاد الأوروبي.

وجد اتحاد بناة المنازل (HBF)، وهو مجموعة صناعية تمثل الشركات التي تبني للبيع الخاص، أن إنجلترا لديها أدنى نسبة من المنازل الشاغرة للفرد في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD)، وهي مجموعة مكونة من 38 دولة. ، بما في ذلك معظم دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة واليابان وأستراليا.

ووجهت المقارنات قبل مؤتمر حزب العمال الأسبوع المقبل، حيث دعا بناة المنازل مرة أخرى إلى تخفيف قيود التخطيط لتسريع البناء.

كما أن حوالي ربع المستأجرين من القطاع الخاص في المملكة المتحدة “مثقلون” بتكاليف السكن، حيث ينفقون أكثر من 40% من الدخل، مقارنة بـ 9% فقط في فرنسا و5% في ألمانيا، وفقاً لبيانات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.

قال حزب العمال إنه قد يطلق الحزام الأخضر للبناء عندما تكون “أراضٍ متداعية ومهملة” وسوف “يضع الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة حقًا في قلب خططنا لبدء صناعة بناء المنازل”.

وقال ستيوارت باسلي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة HBF، إن هذه الأرقام هي “جرس إنذار، يوضح الحاجة الملحة للعمل الآن لمنعنا من التخلف عن الركب”.

لكن المستأجرين أصدروا ليلة الأربعاء تحذيرهم الخاص بأن “الكثير من المساكن الباهظة الثمن بسعر السوق لن تخفض تكاليف السكن إلى مستويات يمكن تحملها لملايين الأشخاص المحاصرين في الفقر بسبب الإيجارات المرتفعة”.

ودعا بيان أصدرته ثماني نقابات للمستأجرين، ومجموعة الحملات، ومؤسسة نيو إيكونوميكس فاونديشن، إلى إنشاء أكثر من ثلاثة ملايين منزل جديد، واتخاذ إجراءات أكثر صرامة ضد الملاك المارقين، وفرض ضوابط على الإيجارات، وهو ما يعارضه حزب العمال.

وقال كونور أوشي، وهو منسق أعمال البناء: “سوف يستغرق تنفيذ الوعود بتكثيف بناء المنازل سنوات عديدة، ويحتاج الأشخاص العالقون في القطاع الخاص المستأجر هنا والآن بشكل عاجل إلى الحماية المناسبة من الإخلاء غير العادل والارتفاع الكبير في الإيجارات والإصلاحات الخطيرة”. المتحدث باسم مجموعات المستأجرين.

تشير التدخلات إلى عدم الرضا الذي يشعر به البنائين والمستأجرين تجاه الحكومة. هذا الأسبوع، قال مايكل جوف، وزير الإسكان، أمام مؤتمر حزب المحافظين إن حزبه لن “يبني في جميع أنحاء الحزام الأخضر ويدمر الموائل الطبيعية الثمينة” وبدلا من ذلك “سيبني في قلوب البلدات والمدن وعلى الأراضي البنية”.

لكن باسلي قال: “لا يزال المطورون يواجهون في كثير من الأحيان عوائق بسبب نظام التخطيط المقيد، والعقلية المناهضة للتنمية، والسياسات قصيرة المدى التي تتفوق على احتياجات المجتمعات. إن البلاد في حاجة ماسة إلى المزيد من المنازل الجديدة عالية الجودة والموفرة للطاقة.

ووجدت الدراسة أن المملكة المتحدة لديها أقل عدد من المنازل التي تم بناؤها منذ عام 1980 مقارنة بإسبانيا وفرنسا والبرتغال واليونان ورومانيا وبلغاريا والمجر.

واجه عمال بناء المنازل هجمات من دعاة حماية البيئة بسبب نجاحهم في الضغط على تلوث المجاري المائية والتأخير في معايير خفض الكربون. تتوافق دعوة HBF لبناء 100000 منزل إضافي سنويًا مع تقديرات مقدمي الإسكان الاجتماعي والجمعيات الخيرية للتشرد.

وقد أصيبت صناعة البناء بالإحباط بسبب نهج التوقف والبدء الذي اتبعته الحكومة في التخطيط للإصلاحات، حيث وزنت الحاجة إلى المزيد من البناء في مواجهة معارضة الناخبين في دوائر حزب المحافظين المعنية بالتنمية المفرطة. خسر الحزب انتخابات تشيشام وأمرشام الفرعية لعام 2021 بعد أن ركز الديمقراطيون الليبراليون على خطة الحكومة في ذلك الوقت لزيادة أهداف الإسكان في الجنوب الشرقي مما زاد الضغط للبناء في الريف.

وفي الوقت نفسه، لا يزال المستأجرون يشعرون بالقلق من عدم حظر عمليات الإخلاء بدون خطأ على الرغم من تعهد حزب المحافظين بالقيام بذلك في أبريل 2019. وارتفعت إيجارات الإيجارات الجديدة بنسبة 12٪ في العام حتى أغسطس، وهو أعلى مستوى منذ تسع سنوات على الأقل، وفقًا إلى وكالة العقارات هامبتونز.

تظهر مراجعة HBF أن نسبة المنازل في إنجلترا التي فشلت في تلبية معايير المنازل اللائقة التي حددتها الحكومة بلغت 15٪ في عام 2020. وعلى النقيض من ذلك، بلغت نسبة السكان الذين يعيشون مع أسطح متسربة أو رطبة أو متعفنة في بولندا 6% و12% في ألمانيا، حسبما تظهر أرقام يوروستات. وبنفس المقياس على مستوى أوروبا، تم تصنيف 18% من المنازل في المملكة المتحدة على أنها ذات أسطح متسربة، أو رطبة أو متعفنة.