قائمة بوندي: 1250 دولارًا في الأسبوع للشقة مع ضوضاء البناء والأعمال الممتدّة إلى منطقة المعيشة | تأجير

يُطلب من المستأجرين دفع 1250 دولارًا أسبوعيًا للعيش في شقة مكونة من ثلاث غرف نوم في بوندي، حيث تسد السقالات والألواح كل نافذة تقريبًا – وهناك ضجيج البناء من الساعة 7 صباحًا خلال أيام الأسبوع والساعة 8 صباحًا أيام السبت.

عندما صادف أوليفر قائمة بوندي في عطلة نهاية الأسبوع – بعد ستة أشهر من بحثه “المضني” عن مكان للإيجار لعائلته الصغيرة – أصيب بالصدمة.

وقال: “في البداية، عندما ترى عقارًا معروضًا، تشعر بالإثارة”. “هناك في الواقع عقار أعلى قليلاً من ميزانيتنا وربما، ربما فقط، هناك فرصة هناك ولكن بعد ذلك … إنه موقع بناء”.

عثر الأب، وهو أب لطفلين، على القائمة في عطلة عيد الفصح الطويلة، حيث قرأ أن الشقة كانت تخضع لأعمال “بناء علاجية واسعة النطاق” تمتد إلى غرفة المعيشة والمطبخ.

بسبب الأعمال، لا يُسمح بالوصول إلى الشرفات ومعظم المبنى مغطى بالسقالات. تم إنشاء جدار مؤقت على طول مساحة المعيشة.

تم إخبار المستأجرين المحتملين أن الشقة “كبيرة الحجم” – مجرد “خطى لركوب الأمواج” – كانت أيضًا عرضة لضوضاء البناء من “7 صباحًا إلى 5 مساءً في أيام الأسبوع ومن 8 صباحًا إلى 1 ظهرًا في أيام السبت” وعلى هذا النحو يتم تقديمها بسعر “مخفض بشكل كبير”. .

عندما تم افتتاحه للتفتيش ليلة الثلاثاء، حضر عدد قليل من الأشخاص لمشاهدة الوحدة 8 في 232-234 Campbell Parade، التي تديرها مجموعة Rubenstein Group – حيث تحول السماسرة إلى نجوم تلفزيون الواقع من Luxe Listings Sydney المشهورين.

ورفضت الوكالة التعليق عندما سئلت عن نوع الخصم الذي تم تطبيقه على العقار وإلى متى سيكون معظم المبنى موقع بناء.

أخبر أحد الوكلاء المستأجرين المحتملين أنه من المتوقع الانتهاء من الأعمال في غضون تسعة أشهر وبعد ذلك سيرتفع الإيجار إلى حوالي 2700 دولار في الأسبوع.

وفقًا لـ Domain، تم تأجير العقار مقابل 1980 دولارًا أسبوعيًا في نوفمبر 2020، ثم مرة أخرى مقابل مبلغ لم يكشف عنه في نوفمبر من العام الماضي. ثم تم إعادة إدراجه الشهر الماضي.

بالنسبة لأوليفر وزوجته – اللذين طلبا عدم الكشف عن هويتهما حتى لا يلحقا الضرر بفرصهما عندما يتقدمان في نهاية المطاف بطلب للحصول على منزل جديد – فإن هذا ليس خيارًا يستحق التفكير فيه.

قال: “إنه مجرد جنون”. “كيف يمكنك العيش هناك مع عائلة، أو كيف يمكن لأي شخص أن يعيش هناك؟ أنا أعمل من المنزل لذا لا توجد طريقة. أمر محبط للغاية.”

وقال ليو باترسون روس، الرئيس التنفيذي لاتحاد المستأجرين في نيو ساوث ويلز، إن الوكيل بحاجة إلى أن يكون واضحًا بشأن حجم الخصم المطبق والتفكير في ما إذا كان ينبغي إدراجه.

وقال: “إنه أمر لا يصدق أن مكانًا به هذا القدر من العمل والتدخل في حياتك يمكن أن يكلفك أكثر من 60 ألف دولار سنويًا”.

في حين أن السعر المطلوب لعقار قيد الإنشاء صدم باترسون روس، إلا أنه قال إن هناك الكثير من الأمور الأسوأ من ذلك، وبشكل عام، لم يكن هناك سوى القليل من الإطار القانوني لمنع إدراج “العقارات ذات الجودة الرديئة للغاية” والاستيلاء عليها. نظرا لخطورة أزمة الإيجارات.

إنه واحد من كثيرين في القطاع الذين يدعون حكومة حزب العمال في نيو ساوث ويلز إلى تقديم حزمة إصلاحات الإيجار التي طال انتظارها، بعد أكثر من عام من تولي كريس مينز منصبه.

أشارت المتحدثة باسم حزب الخضر، جيني ليونج، إلى تعيين مفوض للإيجار، لكنها قالت إن الحكومة فشلت حتى الآن في تقديم مساعدة كبيرة للمستأجرين.

وقالت: “لو لم يكن هذا العقار موجودًا في سيدني، لاعتقدت أن هذا الإعلان كان مجرد مزحة كذبة إبريل”.

“نحن الآن في مرحلة من أزمة الإيجارات حيث يحاول أصحاب العقارات بيع الغرف في موقع بناء… السوق الخاصة تفشل”.

وقالت مفوضة الإيجار بالولاية، ترينا جونز، إن أصحاب العقارات والوكلاء مطالبون بالكشف عن الحقائق المادية حول العقارات المستأجرة قبل التوصل إلى اتفاق. وقالت: “في هذه الحالة، سيتضمن ذلك إخبار المستأجر عن أعمال التصحيح الجارية أو المتوقعة أو الإصلاحات الرئيسية التي ستحدث خلال فترة الإيجار”.

لا يوجد ما يشير إلى الفشل في الكشف عن الحقائق المادية المتعلقة بإدراج بوندي.

وقال أنولاك شانثيفونج، وزير التنظيم الأفضل، إن أعمال تصحيح المباني مهمة. وقال: “إن كونك صريحًا وشفافًا بشأن أي حقائق مادية تتعلق بالعقار المستأجر يساعد في إنشاء نظام تأجير موثوق به”.

وقال إن الحكومة تركز على بناء منازل جديدة “لأن المستأجرين في نهاية المطاف لا يتأثرون بالقواعد التي عفا عليها الزمن فحسب، بل يتعرضون لضغوط بسبب الفشل في بناء المنازل لأكثر من عقد من الزمن”.