قرارات «المركزي» تنهي المضاربة العقارية وتضمن استقرار الأسعار

أكد تقرير حديث أن قرارات البنك المركزى الأخيرة ستدعم سوق العقارات المحلية، حيث سيعزز التعويم من جاذبية العقار للمشترين الدوليين الذين امتنعوا عن استثمار عملاتهم الأجنبية فى البلاد إزاء عدم اليقين بشأن التوجه المستقبلى للجنيه الذى كان يسيطر على السوق فى الفترة الماضية.

وقال التقرير الصادر عن سَفِلز مصر، المكتب المحلى لشركة الاستشارات العقارية العالمية الرائدة، إن العقارات ستظل فى مصر جاذبة للمشترين الأجانب والمصريين الذين يعيشون فى الخارج لأسباب عديدة، بما فى ذلك ما تتمتع به مصر من نمط حياة فريد، وقطاع سياحى قوى، وفرص استثمار واعدة.

لافتة إلى أن أحد الأسباب الرئيسية التى تهيئ لمصر مواصلة جذب المستثمرين الدوليين هو عدد سكانها الكبير والمتزايد، وهو ما يتناقض بشكل واضح مع دول مثل اليابان وإيطاليا، حيث من المتوقع أن يتقلص عدد السكان فى هذه الدول بشكل كبير خلال نفس الفترة.

وعلى المدى القصير، تتوقع سَفِلز أن تظل أسعار العقارات مستقرة، حيث أخذ المطورون بالفعل فى الاعتبار سعر الدولار فى السوق الموازية عند تحديد التكاليف، والذى وصل إلى 70 جنيهًا قبل التعويم.

وطالما ظل سعر الصرف أقل من 50 جنيهًا، لا تتوقع سَفِلز أن تشهد السوق ارتفاعًا كبيرًا فى أسعار العقارات. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تؤدى إجراءات البنك المركزى المصرى إلى القضاء على المضاربة العقارية، مما يؤدى إلى سوق أكثر استدامة، مدفوعًا بالطلب الفعلى على المنازل والمساحات التجارية.