“كونتري جاردن” الصينية تواجه خطر التخلف عن السداد بعد “عدم سداد السندات” | الاقتصاد الصيني

تعمقت الأزمة في قطاع العقارات في الصين، حيث أفادت التقارير أن شركة “كونتري جاردن”، أكبر شركة تطوير في البلاد من حيث المبيعات، فوتت الموعد النهائي لدفع الفائدة على السندات الدولارية، مما يعرضها لخطر التخلف عن السداد.

وكان من المقرر أن تقوم الشركة، التي لديها التزامات بقيمة 200 مليار دولار (163 مليار جنيه استرليني) وما يقرب من 11 مليار دولار من السندات الخارجية المقومة بالدولار، بسداد قسيمة بقيمة 15.4 مليون دولار هذا الأسبوع، لكنها فشلت في القيام بذلك، وفقًا للتقارير. وانخفض سعر سهمها بنسبة 4% في هونغ كونغ يوم الخميس، وانخفض بنسبة 74% منذ بداية العام.

رفضت شركة Country Garden التقارير التي تفيد بأن مؤسسها ورئيسها قد غادرا الصين. وقالت في بيان إن مؤسسها، يانغ غوه تشيانغ، وابنته يانغ هويان، التي ترأس الشركة وهي مالك الأغلبية فيها، “يعملان كالمعتاد” في الصين.

وُلد يانغ غووكيانغ في عائلة من الفلاحين وأدت قصة تحوله من الفقر إلى الثراء إلى إطلاق ألقاب له ولشركته مثل “أكثر رجال الأعمال شعبية و”المطور العقاري الأول في الكون”. أمضى سنوات في بناء ثروته وعمل كمزارع وفي مواقع البناء قبل أن يتحول إلى التطوير العقاري. وكانت ابنته أغنى امرأة في آسيا، حيث قدرت ثروتها بنحو 29.6 مليار دولار قبل عامين فقط، قبل انفجار فقاعة العقارات في الصين.

وتكافح شركة كانتري جاردن لتجنب التخلف عن سداد ديونها الدولية. وقالت الأسبوع الماضي إنها من غير المرجح أن “تفي بجميع التزامات الدفع الخارجية عند استحقاقها أو خلال فترات السماح ذات الصلة”. وأضافت أن مبيعاتها كانت “تحت ضغط ملحوظ” بينما استمرت الأموال المتاحة في الانخفاض.

وذكرت رويترز أن الدائنين يسعون لإجراء محادثات عاجلة مع المطور. وقد ظهرت مجموعتان من حاملي السندات سعياً إلى إجراء مناقشات حول حزمة إعادة هيكلة الديون المحتملة. تمتلك إحدى المجموعات نحو ملياري دولار من السندات الخارجية لشركة كانتري جاردن، وتتكون من مستثمرين دوليين ومستثمرين من مديري الصناديق.

وقالت وكالة التصنيف الائتماني موديز إنها قد تخفض تصنيف “عائلة الشركة” للمطور إذا ضعفت احتمالات التعافي بالنسبة لدائنيها بشكل أكبر. وقالت موديز إن التصنيف غير المضمون لـ Country Garden بدرجة C كان بالفعل في أسفل مقياسها.

اندلعت الأزمة في صناعة العقارات في الصين بسبب الحملة التي شنتها السلطات على مستويات الديون المرتفعة للمطورين، مما أدى إلى تخلف شركة إيفرجراند عن سداد أجزاء من كومة ديونها البالغة 300 مليار دولار في أواخر عام 2021. حيث تمثل العقارات أكثر من ربع ديون الصين. على الصعيد الاقتصادي، أدى تأخير البناء وتراجع مبيعات المساكن إلى انخفاض النمو.

وتواجه شركة إيفرجراند، المطور الأكثر مديونية في العالم، بعبء يبلغ 340 مليار دولار، جلسة استماع نهائية في هونج كونج في نهاية الشهر. وخرجت خطة إعادة هيكلة ديونها عن مسارها في سبتمبر/أيلول بسبب التحقيق.