كيفية الادخار مع عطلة مبادلة المنزل | مال

ابدأ بالأشخاص الذين تعرفهم

إذا لم تكن متأكدًا من إمكانية تبديل المنزل ولكنك تتطلع إلى غمس إصبعك في الماء، فتبادل الحديث مع الأشخاص الذين تربطك بهم علاقة، بدلًا من الغرباء.

شرعت نعومي كيندال، وهي فنانة مقيمة في سومرست، في العديد من عمليات مقايضة المنازل. وتقول: “لا يمكن أن تكون ثمينًا جدًا بشأن منزلك، ولكن بالقدر نفسه، يجب أن تشعر بالراحة مع الأشخاص الذين تتبادل معهم، حتى لا تقلق طوال الوقت. عليك أن تفكر في جيرانك قليلاً أيضًا. لقد تبادلنا فقط مع الأشخاص الذين نعرفهم، أو الأشخاص الذين كانوا أصدقاء لأصدقائنا.

ابحث عن المنصة المناسبة

إذا كنت مستعدًا للتبديل مع الغرباء، فإن منصات مثل HomeExchange وHomeLink وHome Base Holidays (التي تدير أيضًا موقع Guardian الإلكتروني الخاص، Guardian Home Exchange) تتيح لك إدراج الممتلكات الخاصة بك، وتصفح الأماكن التي ترغب في الإقامة فيها، والاتصال بـ المالكين لمعرفة ما إذا كانوا مهتمين بالتبديل معك. تفرض هذه الرسوم رسومًا سنوية: في وقت كتابة هذا التقرير، كانت Home Base Holidays تتقاضى 49 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا، HomeLink 120 جنيهًا إسترلينيًا وHomeExchange 180 جنيهًا إسترلينيًا. في معظم الحالات، لن يتم تغيير أي أموال أخرى.

توفر هذه المنصات مقايضات مباشرة مع مالك منزل آخر. تتواصلون مع بعضكم البعض، وإذا أرادوا التبادل معك، تناقشون كل التفاصيل وتضعون خطة تناسب الجميع.

ليس من الضروري أن يكون التبديل متزامنًا – ربما ستسافر بعيدًا في مكان ما في أغسطس، وتأتي العائلة الأخرى للبقاء في منزلك، ثم بينما تكون تلك العائلة بعيدة في وجهة مختلفة في أكتوبر، تذهب أنت للبقاء في منزلهم. بيت فارغ.

بالإضافة إلى عمليات المقايضة مع طرفين فقط، لدى HomeExchange نظام “GuestPoints” حيث يمكنك السماح للأشخاص بالبقاء في منزلك عندما تكون بعيدًا، مقابل عدد من نقاط GuestPoints، ثم استخدام تلك النقاط كرصيد للإقامة في منزلك. منزل آخر في تاريخ آخر.

ثق في منزلك

تعمل بعض المنصات ــ على سبيل المثال، موقع Kindred ومقره الولايات المتحدة ــ على تشغيل نظام تطبيقات، حيث تتحقق من أن منزلك يلبي الحد الأدنى من متطلباته ــ على سبيل المثال، خدمة الواي فاي، ومساحة العمل، والديكور “الرائع”. ومع ذلك، في العديد من المنصات، ما عليك سوى تحديد المربعات لإظهار المرافق الخاصة بك، وتصبح العملية ذاتية التنظيم، حيث يختار الأشخاص المقايضة التي تلبي متطلباتهم.

يشعر الكثير من الناس بالقلق من أنهم سيبقون في مكان لا يصدق، وسيصاب ضيوفهم بدورهم بالإحباط. ليس من الضروري أن يكون منزلك مثاليًا، لكن كن صريحًا في أوصافك. عند إنشاء قائمتك، قم بإزالة الفوضى واجعلها تبدو جذابة قدر الإمكان بالنسبة للصور، ولكن قم بتضمين صور مجموعة حمام الأفوكادو التي تخطط لتحديثها، حتى لا تكون هناك مفاجآت.

بالنسبة لمعظم المنصات، لا تحتاج إلى امتلاك منزلك، ولكن، كما يقول مارك سيلي، الرئيس التنفيذي لشركة Home Base Holidays: “يجب على الأعضاء الذين يستأجرون منازلهم الحصول على موافقة من المالك أو وكالة التأجير قبل إدراج العقار لمبادلة المنزل. “.

بيع منطقتك

لا يتعلق الأمر بالمنزل فقط – فالناس يريدون قاعدة يمكن من خلالها الاستكشاف.

حتى إذا كنت لا تعيش في منطقة جذب سياحي، فاذكر أي أماكن مثيرة للاهتمام تقع على بعد ساعة أو نحو ذلك بالسيارة – المدن، المتنزهات الوطنية، الشواطئ، مناطق الجذب السياحي، أي شيء قد يثير فضول الناس – وقم بتضمين الصور.

أخبر شركة التأمين الخاصة بك

تنصح رابطة شركات التأمين البريطانية (ABI) بالتحدث إلى شركة تأمين منزلك لمعرفة ما إذا كان المقايضة سيكون لها تأثير على التغطية التأمينية الخاصة بك. يقول متحدث باسم ABI: “ستكون شركة التأمين الخاصة بك أيضًا قادرة على تقديم المشورة بشأن الاستثناءات التي قد تكون موجودة في وثيقتك فيما يتعلق بالخسائر أو الأضرار التي يسببها الضيوف”.

تعد شركة Pikl، وهي شركة تأمين متخصصة في تغطية “الاقتصاد التشاركي”، من بين الشركات التي تقدم بوليصة زيادة قيمة مضيف العقارات المناسبة لمبادلة المنازل أو الإيجارات على غرار Airbnb إذا كانت سياستك الحالية غير كافية. يتوفر الغطاء المخصص بسعر يبدأ من 2 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم، والتغطية لمدة تصل إلى 30 يومًا في السنة بسعر 39.99 جنيهًا إسترلينيًا. وهو يغطي أضرار الحريق التي يسببها الضيوف، والأضرار العرضية أو الضارة، بالإضافة إلى المسؤولية العامة التي تصل إلى 2 مليون جنيه إسترليني في حالة إصابة الضيوف نتيجة لمبادلة المنزل. أنت بحاجة إلى إذن من شركة التأمين الرئيسية الخاصة بك حتى تكون سياسة زيادة الرصيد صالحة.

بعض الناس يتبادلون السيارات وكذلك المنازل. تحقق مما إذا كان مزود التأمين على السيارات الخاص بك سيسمح بذلك – إذا كان الأمر كذلك، فقد تحتاج إلى تقديم تفاصيل الترخيص للسائق ودفع مبلغ إضافي. يجب على شريك التبادل الخاص بك أن يفعل الشيء نفسه بالنسبة لك. يقول سيلي إن بعض أعضاء Home Base Holidays قاموا بتقسيم تكلفة تأجير السيارات في الحالات التي تكون فيها وثائق التأمين مقيدة للغاية بحيث لا يتمكن أحد الطرفين من استعارة سيارة.

توقع عيوبًا ساحرة

“النظيف والمرتب” لشخص ما هو “كيف يعيشون بهذه الطريقة؟”

يقول سيلي: “إن الغالبية العظمى من الأماكن التي يتم تبادلها هي منازل يسكنها الناس على مدار العام، لذلك لن تكون دائمًا مثالية”. “في بعض الأحيان تحدث مشكلات لأن الأشخاص ليس لديهم نفس النهج في التدبير المنزلي. إذا كان منزلك نظيفًا وتحتاج إلى أن يكون المكان الذي تقيم فيه هو نفسه، فاطرح الأسئلة لتعرف كيف يتعامل مقايضك المحتمل مع التنظيف.

كن مرنًا

تقول كارولين كونولي، مديرة شركة HomeLink في المملكة المتحدة: “إذا كنت تريد أن تكون في مدريد في تاريخ معين من شهر أبريل لحضور حفل زفاف، فقد يكون من الصعب العثور على مبادلة مناسبة”. “ولكن إذا كان بإمكانك أن تقول “نود الذهاب إلى إسبانيا في الصيف”، فمن المرجح أن تجد شيئًا يناسبك.”

عندما تقوم بالتسجيل، يمكنك تحديد الوجهات أو تركها مفتوحة – يقول البعض أن الانفتاح على المواقع يمكن أن يؤدي إلى مقايضات أكثر إثارة للاهتمام. كانت مبادلة كونولي الأولى على الإطلاق هي منزل في سانت جون في نيو برونزويك، كندا – وهو المكان الذي كانت ستواجه صعوبة في العثور عليه على الخريطة في ذلك الوقت. وتقول: “لقد تبين أن الأمر لا يصدق”.

خذ وقتك واطرح الأسئلة

يقول سيلي: “إن أول اتصال تجريه مع الأعضاء هو الشعور بالأشياء بشكل كبير”. “امنح نفسك متسعًا من الوقت للعثور على المكان المناسب وبناء الثقة مع بعضكما البعض.”

اطرح الكثير من الأسئلة – وكن مستعدًا للإجابة عليها – وتحقق من العنوان على خرائط Google لمعرفة ما إذا كان هناك شيء قد يمثل مشكلة بالنسبة لك، مثل ضوضاء الطريق أو الحياة الليلية المزدحمة في وسط المدينة إذا كنت تنام قليلاً.

قامت فيليبا روز من لندن وعائلتها بتبادل المنازل عدة مرات باستخدام HomeExchange، وأقاموا في منازل في المملكة المتحدة وفرنسا وإسبانيا. توصي روز بالاجتماع عبر الإنترنت قبل المبادلة: “أجد أن إجراء مكالمة فيديو مباشرة أمرًا رائعًا حقًا، فقط للتعرف على الأشخاص الذين تقوم بالتبديل معهم، ويمكنك أيضًا إجراء عرض افتراضي”.

اترك حزمة ترحيب صغيرة تحتوي على معلومات عن منزلك والمنطقة، وفكر في تسجيل مقاطع فيديو للمساعدة في حل أي مراوغات – على سبيل المثال، إذا كانت هناك موهبة لفتح باب الغسالة. يقول روز: “سجل المالكون في فرنسا مقطع فيديو لإظهار كيفية تغيير مرشح حمام السباحة – فمن الأسهل كثيرًا رؤية كيفية عمل الأشياء على مقطع فيديو”.

تخزين الأشياء الخاصة بك والحفاظ على الأشياء نظيفة

قبل المبادلة، قم بتنظيف وإزالة الفوضى، وربما قم بتخزين أي شيء قابل للكسر أو ذو قيمة خاصة، أو إبداعات ليغو الثمينة لطفلك. قم بتخزين الأشياء في العلية إذا كان لديك واحدة، أو خذ صندوقًا إلى منزل صديق أو أحد أفراد العائلة.

يقول سيلي: “لدينا أعضاء يقومون بمقايضات طويلة الأجل، لمدة ثلاثة أشهر على سبيل المثال، وفي تلك الحالات قد يستأجرون وحدات تخزين”.

تقول روز، “نحن نقفل أشياء معينة في الخزانة، ونتأكد من إفراغ بعض الأدراج في غرف النوم ليستخدمها الضيوف”. وبدلاً من تفريغ الخزانات التي تحتوي على ملابس العائلة، فإنها توفر سكك تعليق للملابس قائمة بذاتها.

وباستثناء مصباح كهربائي مكسور، تقول إنها لم تواجه أي مشاكل مع الضيوف على الإطلاق.

ما لم تكن محظوظًا جدًا، فسيتم الاعتناء بمنزلك جيدًا، يقول سيلي: “يحب معظم مقايضة المنازل ذوي الخبرة مغادرة المنزل في حالة جيدة، أو حتى أفضل، مما وجدوه. هناك روح الاحترام هنا: هذا منزل شخص ما وقد رحب بك فيه، لذا يجب عليك الاعتناء به.