تواجه شركة كانتري جاردن العملاقة العقارية الصينية المحاصرة التماسًا للتصفية | الصين

قالت شركة Country Garden Holdings إنه تم تقديم التماس تصفية ضد المطور العقاري لعدم سداد قرض بقيمة 205 ملايين دولار، مما يزيد من مشاكل قطاع العقارات المتضرر من أزمة السيولة في الصين.

وقالت شركة Country Garden في ملف تنظيمي لبورصة هونج كونج إنها ستعارض “بحزم” الالتماس الذي قدمه الدائن، Ever Credit Limited، وهي وحدة تابعة لشركة Kingboard Holdings. وتم تحديد جلسة المحكمة في 17 مايو/أيار.

وانخفضت أسهم Country Garden بأكثر من 12٪ في التعاملات المبكرة يوم الأربعاء.

ومن المقرر أن يحيي الالتماس مخاوف مشتري المنازل والدائنين بشأن أزمة ديون قطاع العقارات الصيني، في وقت تكثف فيه بكين جهودها لتعزيز الثقة في الصناعة التي تمثل ربع الناتج المحلي الإجمالي للصين.

ويأتي ذلك بعد شهر من صدور أمر بتصفية مجموعة تشاينا إيفرجراند، الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم، والتي تبلغ التزاماتها 300 مليار دولار، من قبل محكمة في هونج كونج. وتواجه الآن عملية إعادة هيكلة معقدة يعتقد بعض المستثمرين أنها قد تستمر لأكثر من عقد من الزمن.

وتنقلت صناعة العقارات في الصين، وهي أحد ركائز ثاني أكبر اقتصاد في العالم، من أزمة إلى أخرى منذ عام 2021 بعد أن أدت الحملة التنظيمية على البناء الذي يغذيه الديون إلى نقص السيولة.

وقد تخلفت سلسلة من المطورين عن سداد التزاماتهم منذ ذلك الحين، والعديد منهم إما أطلقوا أو هم في طور بدء عمليات إعادة هيكلة الديون لتجنب مواجهة إجراءات الإفلاس أو التصفية.

وقالت شركة Country Garden إنها ستواصل “التواصل والعمل بشكل استباقي مع دائنيها الخارجيين بشأن خطة إعادة الهيكلة” حيث تهدف إلى الإعلان عن الشروط للسوق في أقرب وقت ممكن عمليًا.

ومن المقرر أن يخيم على عملية إعادة هيكلة ديون شركة Country Garden، والتي اكتسبت زخمًا في الأسابيع الأخيرة، بسبب التماس التصفية.

وقالت كانتري جاردن في بيان لوكالة رويترز للأنباء: “إن الإجراءات الجذرية لدائن واحد لن يكون لها تأثير كبير على تسليم شركتنا المضمون للمباني والعمليات العادية وإعادة الهيكلة الشاملة للديون الخارجية”.

أصبحت شركة الاستثمار القابضة كينغبورد في تشرين الأول (أكتوبر) واحدة من أولى الشركات المدرجة المعروفة التي اتخذت إجراءات قانونية ضد كانتري جاردن عندما أصدرت وحدتها إيفر كريديت، المستحقة لها 1.6 مليار دولار هونج كونج (204 ملايين دولار)، طلبا قانونيا يسعى للسداد.

قامت شركة Country Garden بتعيين شركة KPMG ومكتب المحاماة Sidley Austin كمستشارين لفحص هيكل رأس المال ووضع السيولة وصياغة ما وصفته بالحل “الشامل”.

تخلفت الشركة في تشرين الأول (أكتوبر) عن سداد قسيمة سندات بقيمة 15 مليون دولار وتم تشكيل ما يسمى بمجموعات حاملي السندات المخصصة المكونة من مستثمرين دوليين ومديري صناديق.

وقال أحد مستثمري السندات المقومة بالدولار في كانتري جاردن لرويترز: “لقد استغرقت شركة كانتري جاردن وقتا طويلا، حيث عبثت بتبديل المستشارين وإضاعة الوقت، لذلك ليس من المستغرب أن يفقد الناس صبرهم ويفضلون تصفيتهم”.