كيف أصبح أحد أحياء ميامي السوداء “نقطة الصفر للتحسين المناخي” | ميامي

كان لدى آرون ماكيني آمال كبيرة في ليبرتي سيتي.

في عام 2015، أعلن مسؤولو مقاطعة ميامي ديد عن مشروع تطوير بقيمة 74 مليون دولار يهدف إلى تنشيط الحي الأسود التاريخي في شمال غرب المدينة. وكانت الخطة تقضي بهدم ساحة الحرية، مشروع الإسكان المتهالك في قلب الحي، وبناء 1900 شقة جديدة مكانها.

وقال المسؤولون إنه لن يتم تهجير أي من الأسر التي تعيش في المشروع والتي يبلغ عددها نحو 600 أسرة. ماكيني، الذي نشأ في ليبرتي سيتي، عمل لدى مجموعة ذات صلة، المطورين المشرفين على المشروع. وكانت وظيفته هي الاتصال بين مجتمعه والشركة وتهدئة مخاوف السكان بشأن المشروع.

ولكن بحلول عام 2021، تم نقل حوالي 200 أسرة فقط من المشاريع إلى وحدات جديدة؛ وقال إن معظم الوحدات المكتملة تم تأجيرها للوافدين الجدد الذين يمكنهم دفع الإيجارات حسب السوق. بخيبة أمل، استقال ماكيني.

قال ماكيني البالغ من العمر 37 عاماً: “لقد غادر الكثير من الناس الموقع، ولم يكن للمشروع تأثير على الناس بالطريقة التي اعتقدت أنه سيؤثر عليها. إنه مثال نموذجي للمناطق التي تم تجاهلها ذات يوم ولكنها أصبحت مرغوبة فجأة “.

إن ما جعل الأرض في حي ليبرتي سيتي غير مكلفة عندما تم تطويرها كمشروع أشغال عامة في الثلاثينيات من القرن الماضي هو جزء كبير مما يجذب المطورين اليوم: يقع المجتمع على بعد خمسة أميال من الداخل ويقع على ارتفاع حوالي 10 أقدام فوق مستوى سطح البحر.

“الحي لا يفيض أبدًا.”‘

قال أدريان مادريز، أحد المدافعين عن الإسكان الذي يعيش في أوفرتاون، وهو حي آخر سريع التغير في ميامي: “إن مدينة ليبرتي هي نقطة الصفر للتحسين المناخي”. “حتى لو هطل المطر، فإن الحي لا يغرق أبدًا.”

يعد التهجير المستمر للمجتمعات الملونة ذات الدخل المنخفض ملحمة مألوفة في المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة. لكن أزمة المناخ أدت إلى تسريع هذه العملية في ميامي، حيث يقدر العلماء أنه بحلول عام 2040، سترتفع مستويات سطح البحر بمقدار 10 إلى 17 بوصة فوق مستويات عام 2000.

لقد ظلت قيم العقارات في بعض الضواحي الساحلية في حالة ركود في الآونة الأخيرة. قدرت منصة العقارات عبر الإنترنت Zillow متوسط ​​قيمة المنزل في ميامي بيتش بمبلغ 527.807 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من ديسمبر 2023، بزيادة قدرها 0.4٪ عن العام السابق. وفي Liberty City، حيث تبلغ قيمة المنزل المتوسط ​​380.255 دولارًا، سجلت Zillow ارتفاعًا بنسبة 12.2٪.

وقال مارفن دان، الأستاذ الفخري في جامعة فلوريدا الدولية، والذي ألف أربعة كتب عن تاريخ الأمريكيين من أصل أفريقي في فلوريدا: “نحن نعلم أن ارتفاع منسوب مياه البحر قادم، وأن الناس يريدون الرحيل”. “مع ميامي، هذا يعني التحرك غربًا والانتقال إلى مجتمعات السود.”

وبحلول نهاية القرن، قد يؤدي ارتفاع مستوى سطح البحر إلى نزوح ما يصل إلى 13 مليون شخص في الولايات المتحدة، وفقا لدراسة أجريت عام 2023. ويشمل هذا الرقم مليون من سكان ميامي.

أصبحت مدينة الحرية، وعلى نطاق أوسع، تحسين المناخ، موضوعين لفيلم وثائقي طويل جديد بعنوان “ساحة الحرية” للمخرجة كاتيا إيسون والذي يبث على قناة بي بي إس يوم الاثنين. يتتبع الفيلم أفراد المجتمع والمدافعين عن الإسكان وهم يسعون إلى تجنب النزوح الجماعي بعد أن وضع المطورون أنظارهم على الحي.

وقالت: “كان الجميع متفائلين للغاية بأن هذا يمكن أن يكون مشروع إعادة تطوير مختلف لأن المطور وعد المجتمع بأنه يمكن للناس البقاء”.

يرى إيسون أن Liberty City هي بمثابة قصة تحذيرية للمجتمعات الأخرى ذات الأغلبية السوداء والبنية التي تعيش على الأراضي التي يرغب مطورو العقارات الآن في الحصول عليها.

وقالت: “إن التحسين المناخي هو عملية كارثية يساهم من خلالها تأثير تغير المناخ في نزوح الأشخاص ذوي الدخل المنخفض وتحويل أحيائهم”. “يجب أن يكون لأفراد المجتمع رأي في كيفية تنشيط مجتمعهم. لا يمكن أن يأتي من الخارج.”

جاءت فكرة صنع الفيلم الوثائقي إلى إيسون بعد أن شاهدت فيلم Moonlight الحائز على جائزة الأوسكار لعام 2016، والذي تدور أحداثه في Liberty City. تحدثت مع العديد من عائلات السود ذات الدخل المنخفض الذين غادروا بعد حصولهم على قسائم الإسكان للبحث عن شقق في السوق الخاصة.

قال إيسون، الذي أمضى ست سنوات في الفيلم: “كانت تلك أكبر نقطة تحول”. وقالت: “لقد حصل الكثير من الناس على القسائم، وهي توفر حماية أقل بشكل عام للمقيمين” الذين يخضعون الآن لزيادات الإيجار السنوية من قبل أصحاب العقارات الجدد.

قال بعض الناشطين المجتمعيين إن القسائم ألغت أي حافز للبقاء في ليبرتي سيتي وانتظار الانتهاء من المراحل الأولية للبناء. قال فالنسيا جوندر، أحد المدافعين المحليين عن المناخ والإسكان: “كان ذلك مؤشرًا واضحًا على أن حكومتنا المحلية كذبت علينا”. “[Officials] وقال إنه لن يتم نقل أحد من الحي، ولكن تبين أن القسائم كانت بوابة للنزوح.

ودافع مدير هيئة الإسكان العام في مقاطعة ميامي ديد، أليكس بالينا، عن قرار سلفه بتقديم قسائم، مشيراً إلى أن مجموعة من سكان ليبرتي سيتي طلبوها كتابياً. قالت بالينا: “كان هناك معارضة من بعض السكان”. “لقد أرادوا المغادرة، فخرجوا”.

تشير سجلات المقاطعة إلى أن 213 عائلة قبلت القسائم. وتنازلت 116 أسرة أخرى عن حقوقها في السكن الجديد وانتقلت بمفردها.

“كان من المفترض أن يكون هذا شيئًا أفضل.”‘

بعض السكان الذين انتقلوا إلى الوحدات الجديدة يتهمون المجموعة ذات الصلة بالصنعة الرديئة. قالت سامانثا كينلي، وهي أم لسبعة أطفال تعيش في شقة مدعومة من أربع غرف نوم: “كان من المفترض أن يكون هذا شيئًا أفضل، لكنني كنت أعلم أن كل شيء سوف ينهار عندما شاهدت كيف كانوا يبنون هذه الوحدات”.

وقالت كينلي إن الأسقف المتسربة في وحدتها بالطابق الأرضي تم إصلاحها ثلاث مرات، لكن المياه تستمر في التسرب من النوافذ وزوايا الغرفة أثناء العواصف الرعدية، مما يسبب العفن والصدأ. وهي تعرف ما لا يقل عن خمسة جيران آخرين أصيبوا بالعفن والجدران المتشققة والأسقف المسامية.

واعترفت بالينا بشكاوى السكان. “[The Related Group] وقال: “من الواضح أنه لم يكن يركز على الإدارة والصيانة اليومية” للوحدات السكنية الجديدة. “كانت الممرات قذرة، وكانت هناك شقوق في الجص الخارجي، وكانت بعض مفصلات الأبواب تبدو وكأنها حماقة.”

وقال بالينا إن هذه المشاكل تتم معالجتها الآن من قبل ذراع إدارة العقارات التابع للمطور، وينسب الفضل إلى إيسون في تسليط الضوء على القضايا التي تم إهمالها لفترة طويلة.

وقال: “لقد سلط الفيلم الوثائقي الضوء على أهمية إجراء فحص نقدي لبرامج إعادة تطوير الإسكان العام للتأكد من أنها تلبي أهدافها المقصودة”. “الإدارة والصيانة [of the housing] يجب أن تكون أكثر استباقية.”

ولم تستجب المجموعة ذات الصلة لطلبات التعليق.

نشأت كينلي (39 عاما) في مشروع الإسكان القديم، وقالت إنه على الرغم من سمعته كمنطقة تكثر فيها الجرائم، إلا أنها شعرت بشعور بالتضامن مع جيرانها. وقالت: “الجميع يعرف بعضهم البعض، لكنك لن تعرف جيرانك هنا إلا إذا أخذت زمام المبادرة”. “أفتقد الإحساس بالمجتمع.”