مستأجر يرفع دعوى قضائية ضد المالك مدعيًا أن الشقة في المملكة المتحدة كانت مؤجرة من الباطن لأنه تقطعت به السبل في الخارج | السكن الاجتماعي

رفع مستأجر سكن اجتماعي دعوى قضائية ضد مالك العقار للحصول على تعويض قدره مليون جنيه إسترليني، زاعمًا أن مسؤول الإسكان قام بتأجير منزله بشكل غير قانوني عندما تقطعت به السبل في الخارج في بداية جائحة كوفيد في عام 2020.

ستزعم قضية فيليب سكالورا ضد كلاريون أنه عندما عاد إلى الشقة اكتشف أن شخصًا غريبًا كان ينام في سريره ويستخدم المناشف وأدوات المائدة والأواني الفخارية والكمبيوتر.

وستحال القضية المتعلقة بالعقار المكون من غرفة نوم واحدة في تشيلسي، جنوب غرب لندن، إلى المحاكمة في المحكمة العليا في لندن يوم الخميس. Clarion هي أكبر جمعية إسكان في المملكة المتحدة.

وقال مسؤول الامتثال التنظيمي السابق البالغ من العمر 43 عاماً لصحيفة The Guardian: “دخلت إلى الشقة ورأيت نصف أغراضي هناك وشخصاً يعيش فيها”. “كان بريدي مفتوحًا، وكان يحتوي على أشياء خاصة جدًا مثل الحسابات المصرفية ونماذج مواعيد هيئة الخدمات الصحية الوطنية. في الوقت الحاضر، أجهزة الكمبيوتر المحمولة تأتي مع بطاقة رسومات عالية الجودة.”

تم تخصيص الشقة لـ Scalora في شارع Cale من قبل Royal Borough of Kensington and Chelsea (RBKC) مع إيجار مدى الحياة بسبب حالة طبية. وقال إن الإيجار كان حوالي 600 جنيه إسترليني شهريًا، لكنه سيكلف حوالي 2000 جنيه إسترليني شهريًا في السوق المفتوحة.

لقد أصبح بلا مأوى منذ عودته إلى المملكة المتحدة، ويعيش في فنادق اقتصادية وأماكن إقامة مؤقتة. قال إن منزله ظل مأهولًا بالشخص الذي انتقل إليه مسؤول الإسكان في عام 2020.

كان سكالورا في أستراليا عندما ضرب الوباء وادعى أنه اتصل بمسؤول الإسكان الخاص به موضحًا أنه لن يتمكن من العودة إلى منزله. يقول إن الضابط طلب منه إرسال مفاتيحه لفحص الغاز وأخبره لاحقًا أن RBKC يريد تخصيصها لمستأجر مؤقت. وقال إنه حصل على وعود بأنه سيحصل على شقته، أو شقة أخرى، عندما يتمكن من العودة.

وتفيد روايته أنه عندما أدرك أنه سيتقطع به السبل في الخارج، طلب من أحد الأصدقاء إزالة ممتلكاته للسماح للشاغل الجديد، ولكن تبين لاحقًا أنه لم تتم إزالة كل شيء.

اكتشف أن هناك خطأ ما في نوفمبر 2021، عندما توقف مسؤول الإسكان عن الرد على رسائله وأخبره المجلس أنه ليس لديه سجل بنقل أي شخص آخر إلى المنزل.

في أبريل 2022، عاد إلى المملكة المتحدة واستأجر صانع أقفال لإدخاله، وذلك عندما اكتشف أن شخصًا آخر كان يعيش هناك. قال: “كان من غير المريح للغاية رؤية شخص ما ينام في سريري ويستخدم المناشف الخاصة بي”. “لقد كانت مجرد سرقة.”

ورفضت شركة كلاريون التعليق قبل المحاكمة، حيث ستطعن ​​في القضية. وأشارت بدلاً من ذلك إلى بيان أصدرته في أكتوبر 2022 مفاده أن أحد موظفي Clarion والشخص غير المرخص له المقيم في المنزل وScalora يشتبه في تواطؤهم لارتكاب عمليات احتيال في الإيجار وكانوا قيد التحقيق الجنائي. وهذا ما ينفيه سكالورا بشدة.

وقالت سكوتلاند يارد إنها تلقت تقريرا يفيد بأن “شخصا مجهولا يعتقد أنه كان يقيم في العنوان بينما كان المحتل في الخارج”، وأن “مسألة الإيجار كانت مسألة تخص هيئة الإسكان ذات الصلة”، وأنه لم يتم إجراء أي اعتقالات. .

ولم تذكر أن سكالورا كان قيد التحقيق. وقالت RBKC إنها “أثبتت أن كلاريون يجب أن تتخذ أي إجراء قانوني”. وقال سكالورا إنه تمت مقابلته تحت الحذر في أواخر عام 2022 لكن التحقيق لم يستمر. وقالت شركة كلاريون إنها لم تتخذ أي إجراء قانوني.

يتعرض حوالي واحد من كل 20 دارًا اجتماعية في لندن، وواحدًا من كل 30 دارًا اجتماعية في أماكن أخرى في إنجلترا، لنوع من الاحتيال في الإيجار، وفقًا لدراسة أجراها منتدى الاحتيال في الإيجارات واللجنة الاستشارية للاحتيال. يمكن أن يشمل ذلك قيام المستأجرين بتأجير عقاراتهم من الباطن على منصات مثل Airbnb.

وقد قدرت RBKC سابقًا أن الاحتيال في الإيجار يكلف الخزانة العامة ما متوسطه 42000 جنيه إسترليني سنويًا لكل منزل.

ومع تأثر حوالي 148 ألف عقار، تزداد المشكلة سوءًا، مع وجود نقص في الإسكان الميسور التكلفة في القطاع الخاص، وتقلص الدخل أو ركوده، والضغط على الميزانيات، والموظفين، والمهارات بين مقدمي الإسكان الاجتماعي، التي تعتبر المحركات الرئيسية. يمكن للتأجير من الباطن غير القانوني أن يجني المحتالين آلاف الجنيهات الاسترلينية ويعاقب عليه بغرامات أو بالسجن لمدة تصل إلى عامين.