بيدسيت بريطانيا: 160 ألف شخص في إنجلترا محشورون في مساكن غير مرخصة | السكن

وجد التحليل أن ما يقرب من 160 ألف شخص يعيشون في أماكن إقامة مخفية، وغالبًا ما تكون مكتظة وخطيرة في بعض الأحيان في جميع أنحاء إنجلترا.

تشير المعلومات الاستخبارية التي جمعتها المجالس إلى وجود ما يقرب من 32000 منزل كبير غير مرخص في مهن متعددة (صناديق المرضى). ويُعتقد أن هذه المنازل تضم ما لا يقل عن 159,340 مستأجرًا، والذين غالبًا ما تجتذبهم الإيجارات الرخيصة وسط أزمة تكلفة المعيشة.

يمكن أن تكون الظروف رهيبة، مع وجود أمثلة على أكثر من 10 أشخاص يتشاركون في حمام واحد، وظروف مزرية وقليل من الحماية في حالة نشوب حريق.

لقد ضاعف الملاك اقتراضهم للاستثمار في صناديق المرضى منذ عام 2018. يمكن للمالك الذي يستأجر لعائلة واحدة أن يتوقع توليد 5٪ من قيمة العقار في الإيجار السنوي، في حين أن صناديق المرضى المرخصة تنتج عادة حوالي 7.5٪، وفي بعض الحالات 10٪. ومن المرجح أن تكون الأرباح في الأسرّة غير المرخصة أعلى من ذلك، حيث يمكن لأصحاب العقارات حشر المزيد من المستأجرين ولا يتعين عليهم الالتزام بمعايير الترخيص.

إن التحليل الخاص بصعود “بريطانيا التي تجلس في الفراش” هو جزء من سلسلة “الجحيم الحي” التي تنشرها صحيفة الغارديان، والتي تركز على القطاع الخاص المستأجر.

واستناداً إلى إحصاءات السلطات المحلية المقدمة إلى الحكومة بين عامي 2011 و2022، فإن العدد التقديري للأسرّة المخفية الكبيرة – تلك التي تستوعب أكثر من خمسة أشخاص غير مرتبطين يتشاركون الحمامات والمطابخ – زاد بنسبة 46% في السنوات العشر الماضية في إنجلترا.

لا توجد مراقبة لمعدلات الإشغال أو تدابير السلامة من الحرائق أو ظروف المعيشة الأخرى في العقارات المشتركة غير المرخصة.

تتطلب صناديق المرضى الكبيرة ترخيصًا في إنجلترا، لكن الصناديق الصغيرة تتطلب ترخيصًا فقط في بعض أجزاء البلاد. وتشير أحدث التقديرات إلى وجود أكثر من 367 ألف سرير صغير في إنجلترا، ويبلغ عدد سكانها مليون نسمة على الأقل.

قامت مدينة ساوثيند في إسيكس، التي يشير تحليل صحيفة الجارديان إلى أنها تحتوي على أكثر من 670 سريرًا تعمل تحت رادار فريق إنفاذ الإسكان التابع للمجلس، بمقاضاة اثنين من أصحاب العقارات لتشغيل صناديق المرضى غير المرخصة هذا العام، مما يكشف الأرباح التي يمكن جنيها من خلال حشر الناس في مباني سيئة الصيانة. .

قام أحد المالكين بفرض رسوم على 18 مستأجرًا يبلغ إجماليها أكثر من 5800 جنيه إسترليني شهريًا مقابل 11 غرفة في فندق سابق بائس وموبوء بالفئران، ولا يوجد به مطبخ عمل، ومراحيض غير صالحة للاستعمال، وإمدادات غاز معيبة، ومصارف مسدودة، ومخارج نجاة من الحريق مسدودة جزئيًا.

قام مالك آخر بجمع 5480 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا مقابل عقار متعفن ومكتظ بدون تدفئة، وإمكانية وصول محدودة للهروب من الحرائق وأجهزة طهي مثبتة بجوار الأرائك. تم تأجير الغرف الـ 11 لـ 16 شخصًا بالغًا وخمسة أطفال، مع مشاركة بعض العائلات في غرفة واحدة.

وقال مجلس ساوثيند إنه يبدو أن هناك زيادة في عدد صناديق المرضى في المدينة الساحلية، حيث يعمل ضباط التنفيذ على ضمان حصولهم على تصريح التخطيط واستيفاء معايير الإسكان.

وقالت هارينجي، في شمال لندن، والتي أصدرت 43 غرامة على أصحاب العقارات الذين يديرون صناديق المرضى غير المرخصة منذ مايو 2021، إن الضباط كانوا يكتشفون أماكن إقامة يتقاسم فيها ثلاثة أو أربعة أشخاص، أو في بعض الأحيان عائلات بأكملها، غرفة واحدة.

“الأمر لا يقتصر على البالغين فقط. نرى أزواجًا لديهم أطفال يعيشون في غرف فردية في صناديق المرضى. قالت سارة ويليامز، عضو مجلس الوزراء لشؤون الإسكان في حكومة هارينجي: “ليس من غير المألوف”. “إنه يجعلني غاضبًا جدًا. مستوى هذه المشكلة يحتاج إلى تدخل الحكومة المركزية. علينا أن ننظم ونسيطر على سوق الإيجارات”.

شهدت البلدة، التي تضم حوالي 22000 شخص يعيشون في 5000 صندوق صناديق المرضى، زيادة في تحويلات صناديق المرضى. في العام الماضي كانت هناك زيادة بنسبة 20٪ تقريبًا في عدد طلبات التخطيط لتحويل منازل الأسرة إلى صناديق المرضى مقارنة بالمعدل خلال السنوات الخمس السابقة.

وقال ويليامز إن أصحاب العقارات الذين وقعوا تقليديًا عقودًا مع المجلس لتوفير أماكن إقامة للمشردين في حالات الطوارئ، ينتقلون الآن إلى سوق صناديق المرضى الخاصة للاستفادة من ارتفاع الإيجارات. وقالت: “لقد تم تسعيرنا خارج السوق”.

لا تزال منازل العائلات مفقودة في أجزاء كثيرة من البلاد، على الرغم من فرض المجالس قيودًا على التخطيط لوقف انتشار صناديق المرضى.

وقال نايجل ويكس، الذي يجري التحقيقات ويظهر في التخطيط لجلسات الاستماع للمجالس في جميع أنحاء البلاد، إن بعض المطورين مضوا قدماً دون إذن وأصروا على الحصول على الموافقة أم لا. وقال: “عندما تكون المكافآت مرتفعة للغاية مقابل الحد الأدنى من الاستثمار، يكون المطورون متقدمين على اللعبة وتكافح سلطات التخطيط المحلية لمواكبتها”.

وكثيراً ما رأى الناس، بما في ذلك الأطفال، يعيشون في ظروف دون المستوى المطلوب. “في الأسبوع الماضي فقط، زرت عقارًا، يهدف إلى توفير منزل عائلي مكون من ثلاث غرف نوم، تم تقسيمه إلى تسع وحدات، ثلاث منها في الطابق السفلي، بدون إضاءة طبيعية … وحدة واحدة على الأقل، تبلغ مساحتها أقل من 30 مترًا مربعًا بمساحة رأسية تبلغ 30 مترًا مربعًا. أقل من مترين، كان يشغله زوجان مع طفل”.

توسع سوق HMO الأوسع في السنوات الأخيرة. وفقا لـ UK Finance، هيئة الصناعة المصرفية، فإن الإقراض لشراء صناديق المرضى زاد بأكثر من الضعف بين عامي 2018 و2022، من 310 ملايين جنيه إسترليني إلى 683 مليون جنيه إسترليني.

وقالت وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات المحلية إنها عازمة على اتخاذ إجراءات صارمة ضد الملاك المارقين. وقالت: “لقد وضعنا إجراءات تسهل على المجالس التعامل بفعالية مع صناديق المرضى غير المرخصة، وفرضنا عقوبات مدنية تصل إلى 30 ألف جنيه إسترليني وأوامر سداد الإيجار لمجموعة واسعة من الجرائم”.