ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنحو 1% في أكتوبر؛ التالي يرفع توقعات الأرباح مرة أخرى – الأعمال مباشرة | عمل

على الرغم من ارتفاع شهر أكتوبر، قد تنخفض أسعار المنازل في المملكة المتحدة مرة أخرى مع حلول فصل الشتاء، كما يحذر وكيل العقارات إيما فيلدز ل بريكويفر.

جاي جيتينز, الرئيس التنفيذي ل فوكستون، يجادل بأن البنك المركزي في المملكة المتحدة يمكن أن يمنح السوق المزيد من الثقة من خلال عدم رفع أسعار الفائدة مرة أخرى يوم الخميس.

ستتجه كل الأنظار نحو بنك إنجلترا هذا الأسبوع والقرار الأخير فيما يتعلق بسعر الفائدة الأساسي.

من غير المرجح أن يؤدي قرار تعليق أسعار الفائدة أو حتى خفضها إلى زيادة كبيرة في نشاط السوق، خاصة مع اقتراب عيد الميلاد بسرعة، لكنه سيضيف الثقة إلى السوق قبل شهر يناير.

أليس هاين, محلل تمويل شخصي في أفضل استثمار, يقول إن الارتفاع بنسبة 0.9% في أسعار المنازل في أكتوبر يقدم بصيص أمل لأصحاب المنازل في أن أسوأ ما في الانكماش قد يكون قد انتهى، مضيفًا:

وأدى الارتفاع غير المتوقع إلى تحسن في المعدل السنوي لنمو أسعار المنازل، والذي انخفض بنسبة -3.3% من انخفاض بنسبة -5.3% في سبتمبر.

وفي حين أن هذا قد يريح أصحاب المنازل، إلا أن الارتفاع يعكس انخفاض مخزون العقارات المعروضة للبيع حيث تسببت تكاليف الاقتراض المرتفعة والظروف غير المؤكدة في تأخير العديد من البائعين في عرض منازلهم للبيع.

عاجل: قامت شركة Next لبيع الملابس بالتجزئة برفع توقعات أرباح العام بأكمله مرة أخرى، على الرغم من ضغط تكلفة المعيشة على المستهلكين.

قامت Next بزيادة توجيهاتها للسنة الكاملة للأرباح قبل الضرائب لهذه السنة المالية بمقدار 10 ملايين جنيه إسترليني إلى 885 مليون جنيه إسترليني – وهي الزيادة الرابعة في الأشهر الستة الماضية، بعد الترقية المبكرة في سبتمبر.

وتأتي الترقية في الوقت الذي أعلنت فيه Next أيضًا عن زيادة بنسبة 4.0٪ في المبيعات بالسعر الكامل في الربع الثالث من هذا العام.

يقول التالي:

أصبحت توجيهاتنا المنقحة لنمو المبيعات بالسعر الكامل للعام بأكمله الآن +3.1%؛ ويفترض هذا أن المبيعات بالسعر الكامل لبقية العام ارتفعت بنسبة +2.0%.

أضافت الأرباح الناتجة عن المبيعات الإضافية التي تحققت في الربع الثالث 10 ملايين جنيه إسترليني إلى توقعاتنا للأرباح للعام بأكمله قبل الضرائب.

صباح الخير، ومرحبًا بكم في تغطيتنا المستمرة لأخبار الأعمال والأسواق المالية والاقتصاد العالمي.

ستكون صحة سوق الإسكان في المملكة المتحدة في أذهان صانعي السياسة في بنك إنجلترا هذا الأسبوع، حيث يجتمعون لتحديد أسعار الفائدة عند الظهر غدًا.

وآخر الأخبار هو أن أسعار المنازل ارتفعت في أكتوبر، لكنها ظلت أقل مما كانت عليه قبل عام، حيث أدى نقص العقارات إلى رفع الأسعار بعد انخفاضاتها الأخيرة.

المقرض على الصعيد الوطني أفاد تقرير هذا الصباح أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.9% على أساس شهري في أكتوبر، مقارنة بتوقعات انخفاضها بنسبة 0.4%.

وارتفع متوسط ​​سعر العقار المباع الشهر الماضي إلى 259.423 جنيهًا إسترلينيًا، ارتفاعًا من 257.808 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لبيانات نيشن وايد التي تعتمد على المعاملات التي تنطوي على رهن عقاري.

وهذا لا يزال يترك أسعار المنازل منخفضة بنسبة 3.3% مقارنة بشهر أكتوبر 2022، وهو انخفاض سنوي أقل من 5.3% المسجلة في سبتمبر.

روبرت عامل الحديقة, على الصعيد الوطني ويحذر كبير الاقتصاديين من أن نشاط سوق الإسكان ظل ضعيفا للغاية.

يقول جاردنر:

وهذا ليس مفاجئا لأن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال ممتدة. وقد تراجعت أسعار الفائدة في السوق، التي تدعم أسعار الرهن العقاري، إلى حد ما، لكنها لا تزال أعلى بكثير من أدنى مستوياتها السائدة في عام 2021.

“إن الارتفاع في أسعار المنازل في أكتوبر يعكس على الأرجح حقيقة أن المعروض من العقارات في السوق مقيد. ولا توجد دلائل تذكر على البيع القسري، الذي من شأنه أن يمارس ضغوطا هبوطية على الأسعار، حيث أن ظروف سوق العمل قوية ومتأخرات الرهن العقاري عند مستويات منخفضة تاريخيا.

“من المرجح أن تظل أسعار النشاط والمنازل منخفضة في الأرباع المقبلة. وعلى الرغم من الدلائل التي تشير إلى تراجع ضغوط تكاليف المعيشة، مع انخفاض معدل التضخم الآن إلى ما دون معدل نمو متوسط ​​الأرباح، إلا أن ثقة المستهلك تظل ضعيفة ويواصل المساحون الإبلاغ عن مستويات منخفضة من استفسارات المشترين الجدد.

وأظهرت أرقام يوم الاثنين أن الموافقات على الرهن العقاري في المملكة المتحدة تراجعت في سبتمبر مع تزايد الضغوط في سوق العقارات، مع أقل عدد من القروض السكنية التي تمت الموافقة عليها منذ يناير.

سيأتي أيضا اليوم

سيقوم البنك المركزي الأمريكي، الاحتياطي الفيدرالي، بتحديد أسعار الفائدة في وقت لاحق اليوم (الساعة 6 مساءً بتوقيت المملكة المتحدة). ومن المتوقع أن يترك بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة دون تغيير، في حين يقوم بتقييم ما إذا كان تشديد السياسة النقدية الحالي كافيا لخفض التضخم.

ينضم المديرون التنفيذيون من بعض أكبر شركات التكنولوجيا في العالم إلى قادة العالم وخبراء الذكاء الاصطناعي في بلتشلي بارك، مسقط رأس الحوسبة، لحضور قمة ريشي سوناك للذكاء الاصطناعي.

سيركز الحدث على أنظمة الذكاء الاصطناعي الرائدة، وهي النماذج المتطورة التي يمكنها أداء مجموعة واسعة من المهام التي تطابق أو تتجاوز أداء الذكاء الاصطناعي الأكثر تقدمًا المتاح اليوم.

مزود مساحة عمل مرنة ويوورك من المتوقع أن تقدم الشركة طلبًا للإفلاس في وقت مبكر من الأسبوع المقبل، حيث تكافح الشركة المدعومة من مجموعة SoftBank مع كومة ديون ضخمة وخسائر فادحة.

كما حصلنا أيضًا على فحص صحي لأداء المصانع في المملكة المتحدة الشهر الماضي، من خلال أحدث استطلاع لمديري المشتريات في قطاع التصنيع.

بين عشية وضحاها، أظهرت مؤشرات مديري المشتريات من الصين واليابان وكوريا الجنوبية تقلص النشاط بينما عانت فيتنام وماليزيا أيضًا الشهر الماضي، مع انعكاس التباطؤ في الاقتصاد الصيني.

جدول الأعمال

• الساعة 9.30 صباحًا بتوقيت جرينتش: تقرير مؤشر مديري المشتريات التصنيعي في المملكة المتحدة لشهر أكتوبر

• الساعة 11 صباحًا بتوقيت جرينتش: مستويات الموافقة الأسبوعية على الرهن العقاري في الولايات المتحدة

• الساعة 12.15 ظهرًا بتوقيت جرينتش: مسح ADP لوظائف القطاع الخاص الأمريكي

• الساعة 2 بعد الظهر بتوقيت جرينتش: استطلاع JOLTS للوظائف الشاغرة في الولايات المتحدة

• الساعة 6 مساءً بتوقيت جرينتش: يحدد الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة

• الساعة 6.30 مساءً بتوقيت جرينتش: المؤتمر الصحفي للاحتياطي الفيدرالي